Escrito por Martin W. el Jueves, 31 de Mayo del 2007 a las 7:28
El ministro de Economía, Danilo Astori, reiteró este miércoles que la profundización del Mercosur “deberá tener en cuenta la necesidad de Uruguay de acceder a los mercados extra-regionales”.
Dijo que el país no debe abandonar su calidad de socio pleno, aunque reclamó mayor flexibilidad en los acuerdos regionales “para no compartir una visión sustitutiva de importaciones que no es la nuestra”.
Astori hizo este miércoles en la Asociación de Dirigentes de Marketing (ADM) un balance de lo actuado en materia económica hasta el momento, a un mes de la implementación de la Reforma Tributaria.
“Una perspectiva micro económica de la política de gobierno”
Bajo ese título presentó este miércoles Astori su análisis de la marcha de la economía y su visión de futuro, que a su modo de ver debe sustentarse en cuatro pilares fundamentales: inversión, innovación, apertura al mundo y mejores relaciones laborales.
Justamente en el capítulo de “apertura al mundo”, el ministro dejó en claro que Uruguay no resiste más el “encierro” del Mercosur, si bien reiteró que el gobierno no pretende abandonar la calidad del país de miembro pleno.
“En el Mercosur están chocando dos visiones. Una visión sustitutiva de importaciones que no es la nuestra y una de apertura al mundo que es la nuestra. Entonces, desde el Mercosur queremos más apertura. Y por eso convocamos, como lo hizo Uruguay recientemente en el Consejo del Mercosur, a mayor flexibilidad para negociar bilateralmente dentro y fuera del bloque”, expresó Astori.
Esta fue la única intervención del ministro Astori, quien disertó durante más de una hora, que fue ampliamente aplaudida por el auditorio.
El secretario de Estado dijo que el valor agregado nacional se está exportando fuera de la región y a través de los productos tradicionales y que el abastecimiento de insumos también está siendo fundamentalmente extra regional.
El ministro hizo especial hincapié en lo que ha sido la captación de inversiones y que, de acuerdo a lo que expuso en ADM, se encuentran en una cifra “récord” para Uruguay.
Concretamente, dijo que la inversión extranjera en maquinarias, equipos, etc., se encuentra en un momento “histórico”, aún excluyendo el proyecto de Botnia, de unos 1.200 millones de dólares.
Dijo, además, que la inversión fue el año pasado del orden de siete puntos del PBI, cuando la medida histórica del país siempre había sido un punto.
“Estamos al nivel de Chile en materia de captación de inversión del exterior”, sostuvo el ministro de Economía.
“La mayor parte de la inversión extranjera directa se está concentrando en actividades con capacidad de acumulación, con capacidad de reproducción económica, lo cual es absolutamente fundamental para un país que quiere crecer”, explicó.
Astori repasó las acciones que ha puesto en marcha hasta el momento el Poder Ejecutivo para fomentar la inversión.
“Cambios en la reglamentación de la ley de promoción de inversiones, fuertes inversiones en empresas públicas, creación de la unidad de apoyo al desarrollo del sector privado, que nunca había existido en el país, y diversos programas del sector público que financian la adquisición de activos”, explicó.
Las relaciones laborales, lo reconoció Astori, son un tema que ha tenido una “proyección negativa” a nivel social.
Sin embargo, el ministro dijo ante una platea integrada básicamente por empresarios que es algo que “va muy bien”.
En este sentido, agregó que en el marco de los Consejos de Salarios, en 2005 hubo 94% de acuerdos logrados por consenso y en 2006, 89%. Una cifra “récord”, aseguró Astori.
Dijo además –y lo presentó con sus correspondientes gráficas– que el empleo creció en la mayoría de los sectores de la economía uruguaya.
“Los acuerdos por consenso, por mayoría, son aplastantemente la situación que predomina. Y hay una notita ahí que yo no quiero pasar por alto porque muchas veces escuché que el gobierno siempre lauda a favor de los trabajadores, no es verdad, porque en los acuerdos por mayoría, que son los que aparecen 10 en 2005 y 22 en 2006 la mitad fueron logrados por el voto de trabajadores y gobierno y la otra mitad fueron logrados por el voto de empresarios y gobierno. Así que no es que el gobierno flete la cancha, ni mucho menos”, explicó.
Algunos empresarios se miraron con suspicacia mientras Astori decía estas palabras.
Con respecto a la innovación, el ministro dijo que es fundamental en la evolución de la competitividad.
Sin embargo, Uruguay ha tenido históricamente una baja inversión en este tema, sobre todo en la industria manufacturera.
Las principales evoluciones a nivel mundial en torno a este tema han sido las de Australia y Finlandia, que son las que más han crecido por innovar, sostuvo Astori.
Escrito por Martin W. el Martes, 29 de Mayo del 2007 a las 8:32
Los economistas predicen que el próximo año sera difícil, pero al mismo tiempo indican que el mercado de proyectos industriales (oficinas/bodegas) sera próspero en ciertas áreas del país.
Las tasas de interés permanecerán en los más bajos niveles en el curso de la historia, los inversionistas verán impresionantes proyectos industriales, y lo mejor de todo es que para las personas que planean a largo plazo, el mercado industrial de oficinas y bodegas les ofrecerá una gran oportunidad de crear un portafolio de propiedades que generen rentas.
Los precios de las viviendas continuarán bajando en algunos sectores del mercado y recobrarán su valor a paso lento. La disminución en las ventas de viviendas tendrá como consecuencia que los precios también bajen en el 2008 y las ejecuciones de hipotecas continuarán incrementándose. Para aquellos que luchan por conservar sus viviendas, sus ganancias disminuirán a medida que estas bajen su valor.
Los permisos para nuevas casas bajarán más del 10%, siendo esta la mayor baja desde 1991.En todo el país, los proyectos industriales de oficinas y bodegas continuarán ofreciendo ganancias extraordinarias y algunas áreas se expandirán en los próximos 4 a 5 años.
Houston, debido a la afluencia de negocios provenientes de Mississippi, Alabama y Lousiana, será uno de los mercados claves para la compra de propiedades industriales que ofrezcan buenas ganancias.
Escrito por Martin W. el Martes, 29 de Mayo del 2007 a las 8:22
La inversión inmobiliaria mundial creció casi un 40 % en 2006. Finalmente el incremento de la inversión inmobiliaria internacional fue mayor al esperado, superando las proyecciones del 29 % que se estimaban al finalizar el primer semestre del 2006, según surge de un informe de Jones Lang LaSalle de lectura obligada.
La mayor parte de la inversión inmobiliaria internacional sigue centrándose en inversiones directas en inmuebles terciarios. Estas inversiones sumaron 682.000 millones de dólares en 2006, lo que supone un aumento del 38% con respecto a 2005 y casi el doble con respecto a 2003. Estas cifras se desprenden del último estudio sobre el capital inmobiliario internacional de Jones Lang LaSalle, titulado Moving Further and Faster. El sector está asistiendo a la entrada de nuevos inversores que están intensificando la competencia en casi todos los mercados. La globalización de esta clase de activo no se detiene. Así, las operaciones transfronterizas suponen actualmente el 42% del volumen de inversión total (frente al 34% en 2005) y las inversiones interregionales representan el 29% (23% en 2005). Además de invertir 682.000 millones de dólares directamente en inmuebles terciarios, los inversores privatizaron fondos de inversión inmobiliaria (REIT) y otros vehículos cotizados propietarios de inmuebles por valor de 48.000 millones de dólares y compraron inmuebles residenciales plurifamiliares por un total de 170.000 millones de dólares, lo que elevó la inversión inmobiliaria internacional a 900.000 millones de dólares.
Tony Horrell, consejero delegado del Grupo de Capitales Internacionales de Jones Lang LaSalle, lo explica: «Actualmente, existe una gran bolsa de demanda de inversión que apunta al sector y por cada euro de producto hay cinco euros listos para invertir. Los mercados inmobiliarios mundiales registraron un excelente comportamiento a lo largo de 2006. Fue el primer año en el que las rentabilidades de todos los grandes mercados desarrollados y emergentes fueron positivas y estuvieron en la misma línea. La inversión se vio espoleada por el incremento de las asignaciones a esta clase de activo, por el crecimiento del producto para inversión y por el mayor interés de las firmas de capital riesgo oportunistas, que identificaron el valor relativo del sector. Estos mayores flujos de inversión hacia los inmuebles dieron lugar en 2006 a dos fenómenos destacables: un mayor número de “megaoperaciones” y una globalización más acusada de esta clase de activo».
El mayor incremento de la inversión provino de los fondos combinados (commingled funds) internacionales, que ahora protagonizan operaciones que representan el 17% de la inversión inmobiliaria directa en todo el mundo. Los fondos internacionales compraron por valor de 83.000 millones de dólares (un 240% más, fundamentalmente en Alemania, EE.UU., Reino Unido y Japón) y vendieron por valor de 39.000 millones de dólares (un 32% más).
La actividad compradora de los fondos internacionales fue equiparable al volumen total de operaciones inmobiliarias de 2006 en Japón y Francia juntos, o a casi el 90% de la inversión total en Asia-Pacífico. Los fondos internacionales dominaron el mercado alemán y compraron, por valor, el 40% de todos los inmuebles terciarios en el mercado. Dentro de los inversores transfronterizos, también se destacaron los estadounidenses (18.000 millones de dólares, un 51% más, invertidos fundamentalmente en el Reino Unido, Francia y Alemania), los británicos (18.000 millones, un 200% más, fundamentalmente en Alemania), los de Oriente Próximo (13.000 millones de dólares, un 14% más, fundamentalmente en los EE.UU., Reino Unido, Alemania y Sudáfrica) y los australianos (12.000 millones de dólares, fundamentalmente en Alemania y el Reino Unido). Horrell añadió: «El atractivo relativo de Alemania se ha acentuado considerablemente debido a una conjunción única de factores: inversores nacionales dispuestos a vender, poco peso de los inversores transfronterizos, diferenciales de rentabilidad positivos y una economía en recuperación. Japón ofrece a los inversores exposición a una economía en recuperación y diferenciales de rentabilidad de casi 200 puntos básicos». Padraig Brown, director de Estrategia y Estudios Internacionales de Jones Lang LaSalle, señaló que «el incremento de las ventas de activos inmobiliarios por parte de las empresas ha contribuido al crecimiento de las operaciones. Las empresas vendieron activos inmobiliarios por valor de más de 55.000 millones de euros en 2006. Las mayores desinversiones empresariales se dieron en Japón (14.000 millones de dólares) y Alemania (12.000 millones de dólares), si bien en los EE.UU., el Reino Unido, Singapur, Finlandia y Francia se registraron también importantes volúmenes de ventas. Mientras que menos del 25% de las empresas estadounidenses tienen sus inmuebles en propiedad, la mayoría de sus homólogas en Europa continental y Asia mantienen un considerable número de activos inmobiliarios en sus balances. La tendencia hacia las operaciones de venta y alquiler al vendedor seguirá mejorando la liquidez inmobiliaria y acentuando el interés de los inversores en estos mercados».
«El crecimiento de los mercados emergentes también ha sido notable», prosiguió Brown. «Estos vivieron un año excelente con operaciones por valor de más de 40.000 millones de dólares (un 74% más). Muchos de ellos han entrado recientemente en los análisis de los inversores y están mostrando tasas de crecimiento estimulantes. En este sentido, el mercado ruso creció un 700% en 2006 y se registró un elevado volumen de operaciones en China, Turquía, México y Brasil».
«Los fundamentals inmobiliarios siguen siendo sólidos. A esto hay que sumar el crecimiento previsto de la economía, las bajas tasas de disponibilidad en la mayoría de los grandes mercados y el modesto número de promociones en fase de desarrollo. El crecimiento de las rentas debería contribuir a apoyar la reciente compresión de las rentabilidades. Sin embargo, los inversores deberían tener en cuenta que el diferencial de precios entre los productos y mercados prime y secundarios se ha reducido y asegurarse de que los riesgos están suficientemente reflejados en las ofertas».
Datos más destacados por regiones:
· Europa: 305.000 millones de dólares en 2006, un 44% que en 2005 (39% en divisa constante)
Europa se convirtió en el mercado de inversión inmobiliaria más activo en 2006. La inversión transfronteriza supuso el 61% del total, frente al 53% de 2005, y la inversión interregional acaparó el 39% del total, frente al 34% de 2005. En 2006, se ha producido un cambio claro en el dominio a largo plazo del Reino Unido en el mercado europeo tras el fuerte aumento del volumen de inversión tanto en Alemania como en Francia.
El importe total de las operaciones en el Reino Unido se situó en 101.000 millones de dólares, un 4% menos que en 2005 en divisa constante. Sin embargo, este mercado siguió representando el 33% de todo el volumen invertido en Europa, frente el 49% del año anterior. Alemania fue la gran protagonista del sector inmobiliario internacional en 2006. La disposición vendedora de los inversores nacionales, la agresividad de los inversores transfronterizos, los diferenciales de rentabilidad positivos y la recuperación económica se conjugaron para dar lugar a un volumen de operaciones de 62.000 millones de dólares, lo que supone un crecimiento de más del 140% en divisa constante. El mercado alemán absorbe ahora el 20% de la inversión europea, frente al 12% anterior. El mercado de inversión de Francia creció un 70% hasta un total de 30.000 millones de euros y ha pasado del 8% del total europeo al 10%.
· Norteamérica y Suramérica: 283.000 millones de dólares en 2006, un 31% más
. La inversión transfronteriza representó el 25% del total (frente al 16% de 2005) y la inversión interregional alcanzó el 22% del total (frente al 15% en 2005). Los mercados de inversión del continente americano se encuentran mayoritariamente en los EE.UU. (el 96% de las operaciones de la región por valor y el 40% de la inversión total). Canadá y los mercados transfronterizos de Latinoamérica —de rápido crecimiento y dominados por México y Brasil— son otros destacados mercados de inversión.
· Asia: 94.000 millones en 2006, un 41% más.
La inversión transfronteriza supuso el 32% de la inversión total (frente al 29% de 2005) y la inversión interregional alcanzó el 22% de la inversión total (frente al 18% de 2005). Los mercados de Asia-Pacífico estuvieron dominados por un renacido Japón, donde el volumen de operaciones se disparó un 128% hasta un total de 52.000 millones de dólares, el equivalente al 55% de la inversión total en la región. Los inversores se vieron favorecidos por el fin de la deflación y por el crecimiento lento pero sostenido de la segunda mayor economía del mundo. Los tipos de interés de Japón siguen siendo los más bajos del mundo, lo que ofrece a los inversores un amplio diferencial de rentabilidad. La competencia por los activos sigue siendo fuerte en este mercado, donde los inversores nacionales se han recuperado, dominando la actividad, y la inversión transfronteriza se ha visto relegada al 20% del volumen. Los fondos internacionales, estadounidenses y australianos son los mayores inversores transfronterizos. Los inversores japoneses y las empresas fueron los más vendedores. Sin embargo, varios fondos internacionales están vendiendo activos comprados durante la recesión.
* Una inversión transfronteriza es aquella en la que el comprador, el vendedor o ambos proceden de un país distinto de aquel donde se encuentra el activo.
La inversión transfronteriza se divide en intrarregional (tanto el comprador con el vendedor proceden de la región donde se encuentra en activo) e interregional (el comprador, el vendedor o ambos proceden de una región distinta de aquella donde se encuentra el activo)
Metodología: En 2006 se revisaron las cifras sobre volúmenes de operaciones de informes anteriores para excluir el producto residencial para inversión. El informe se centra ahora en los segmentos inmobiliarios terciarios que gozan del favor de los inversores interregionales y excluye los inmuebles residenciales plurifamiliares.
Fuente: Reporteinmobiliario.com
Escrito por Martin W. el Martes, 29 de Mayo del 2007 a las 8:09
El subdirector gerente del Fondo Monetario Internacional, Murillo Portugal, llegó a Uruguay y se reunió con el presidente Tabaré Vázquez en la tardecita de este lunes. Tras el encuentro, Murillo dijo que el FMI considera que el período de recuperación económica de Uruguay es sostenible por los índices de inversión que se registran. En tal sentido, recomendó avanzar en las reformas estructurales en marcha.Respecto a las lecciones que dejó la crisis de 2002, dij que “hay tres lecciones importantes pero más desde el punto de vista internacional que desde el punto de vista doméstico. La primera es que es importante en los períodos buenos estar vigilante a los riesgos, a las vulnerabilidad, porque en el pasado tuvo varios programas con el FMI y había algunas vulnerabilidades fiscales en el sector financiero que quizás no tuvieran señaladas como importantes. Ese es un aspecto importante de la lecciones de la crisis. El otro es la importante de que los gobiernos tomen como sus propias políticas macroeconómicas que deban implementar. Que tengan seguridad de que este es el mejor camino y acá pasó eso de una manera muy clara. La tercera lección es que los organismos internacionales deben tener flexibilidad en sus políticas de préstamos a los países en crisis. En el caso del FMI tuvimos un préstamo que fue muy importante, un préstamo que representó como el 20% del PIB del Uruguay. Estas fueron cosas que el FMI ha hecho por primera vez. En aquellos momentos había muchos debates sobre si este era el mejor pero se confirmó que sí”, afirmó.
El Espectador consultó a Portugal sobre las tasas de crecimiento que viene registrando la economía uruguaya, en el orden del 7%, y si estas son sostenibles en el tiempo o qué hace falta para que sean sostenibles. Dijo que “las tasas son sostenibles porque están acompañadas de una expansión muy fuerte de la inversión. Es un crecimiento que no es basado solamente en el consumo sino también en la inversión. Hubo un aumento muy grande, por ejemplo, de la inversión externa. Las inversiones extranjeras directas están muy altas ahora. El año pasado subieron siete puntos del producto. Esto es una diferencia muy grande con algunos años atrás donde se tenía la inversión extranjera en un punto del producto. La inversión nos puede dar confianza que está expandiendo la capacidad productiva de la economía. Con eso se puede mantener tasas de crecimiento avanzadas. Pero lo importante es continuar el proceso que ha hecho Uruguay hasta ahora. Es un proceso de reformas estructurales, porudente en la política fiscal, en la política monetaria”.
Murillo Portugal participará mañana de la conferencia sobre las lecciones que dejó al crisis financiera de 2002.
Escrito por Martin W. el Lunes, 28 de Mayo del 2007 a las 15:00
Impuesto al Patrimonio a Personas Físicas (IP) - Se prevé una reducción gradual, hasta llegar a 0,1% en 2024
Sociedades Financieras de Inversión (SAFI)
- A partir del 1/7/2007 no podrán iniciarse trámites para crear nuevas SAFIs.
Aportes a la Seguridad Social
- En forma gradual quedarán gravadas - sólo por aportes patronales jubilatorios - los tickets alimentación, transporte, etc.
IVA y Cofis
- El IVA baja al 22%. Los servicios de salud y transporte terrestre se gravan con tasa del 10%.
- Se gravan con IVA del 22%: cigarrillos, suministro de agua, leche larga vida y saborizada.
- Se prevee un régimen de devolución de IVA para turistas.
- Se elimina el Cofis.
Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF)
- Dos categorías: I (rendimientos de capital) y II (rentas de trabajo, jubilaciones y pensiones).
- Categoría I: intereses de depósitos mayores 1 año 3%, menores 1año 5%, dividendos 7%, otros 12%
- Categoría II: grava ingresos en dinero o en especie, viáticos sin rendición, salario vacacional, aguinaldo.
- La indemnización por despido solo está gravada por el monto que supere el mínimo legal.
- En el caso de servicios personales (no dependientes) la renta computable son los Ingresos menos un 30% (en concepto de gastos).
- A cada alícuota de los ingresos se aplica a la escala de rentas correspondiente, para llegar al IRPF Primario.
- Deducciones válidas: Aportes jubilatorios, DISSE y FRL, Fondo de Solidaridad y su adicional, $ 10.600 anuales por hijo a cargo.
- Para determinar el monto total de la deducción, a la suma de los conceptos deducibles hay que aplicarle la escala de tasas pero “sin mínimo no imponible”.
- El impuesto = IRPF Primario - IRPF Deducciones.
Escrito por Martin W. el Viernes, 25 de Mayo del 2007 a las 8:47
“Hoy esta dando el primer paso para una inversión segura en y lucrativa en Bienes Raíces. Este es el mejor momento para actuar.”
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Atención personal en su idioma
Tenga en cuenta a la hora de invertir en en bienes raíces en EEUU:
1.- Tazas de interes.
Usted como extranjero tambien puede beneficiarse debajas tazas de interes desde el 5.5% anual y este es el momento.Para que la inversión e bienes raíces sea lucrativa, es nescesario financiar a tazas de interes bajas , y las tazas actuales no se mantendrán asi por mucho tiempo.
2.- Seguridad.
Esta es una de las cosas mas importantes de esta inversión: “Usted esta invirtiendo su dinero en el pais con el sistema legal mas seguro del mundo en cuanto a derechos de propiedad se refiere”.Las leyes de propiedad de los EEUU le dan igual protección a Ud. aun siendo extranjero.También se sabe que la inestabilidad política y económica de ciertos paises , hace que solo el hecho de tener dinero en ese pais sea un riesgo.
3.- Crecimiento.
Actualmente en hispanoamerica no existe un método o instrumento de inversión que genere mas del 3% de ganancia o retorno anual , o si lo hay son igualmente inseguros.En los ultimos 3 años , el crecimiento o la plusvalia anual fue de 8% ,lo cual seguirá en esa constante debido a que Miami sigue creciendo y consolidandose como un destino turístico importante ademas de centro de comercio internacional. Mientras su dinero está en el banco o en cualquier otro medio de inversión , su dinero crecerá ahsta un 2% anual mientras que en esta inversión crecera hasta un 30% anual. En este sentido se puede aplicar la frase “El tiempo es Oro”.
Escrito por Martin W. el Jueves, 24 de Mayo del 2007 a las 9:17
SAN SALVADOR, El Salvador, 22 de mayo /PRNewswire/
Lomas de Santa Elena
S.A. de C.V. comunicó esta semana la adquisición de otras 44 manzanas (76
acres) en el valle de Santa Elena, alcanzando ya una inversión acumulada sobre
los US$25 Millones, consolidando el proyecto ecológico inmobiliario más grande
de Centroamérica.
Agradeciendo la confianza a LAFISE, entidad bancaria con sede en Miami y
sucursales en todo Centroamérica, Lomas de Santa Elena pudo adquirir este
nuevo terreno que formó parte de la antigua finca cafetalera “La Florencia”,
sumándose a las 136 manzanas (234 acres) del proyecto Emerald EcoZone
actualmente bajo construcción, alzando las 180 manzanas (310 acres) en total
para el plan de desarrollo de este megaproyecto durante los próximos años.
“Estas 44 manzanas (76 acres) serán desarrolladas como la octava fase de
Emerald EcoZone y ya están siendo trabajadas por nuestros ingenieros y
arquitectos; nuestro compromiso es entregar las mejores soluciones
inmobiliarias, con el más alto estándar de la industria”, señaló el ingeniero
Oscar Zaldaña, Presidente de Lomas de Santa Elena.
Hasta la fecha, Emerald EcoZone ha negociado la venta de más de 422
propiedades, entre casas y terrenos, respondiendo a la fuerte demanda
existente tanto en El Salvador como en los Estados Unidos, mostrando la gran
aceptación existente por esta zona de gran plusvalía. En solo los últimos 3
años, los terrenos dentro de Emerald EcoZone han aumentado su valor en más de
un 80%.
Con la primera etapa de urbanización ya casi finalizada, Lomas de Santa
Elena estima empezar a entregar los primeros lotes a sus nuevos dueños este
invierno. Estas primeras entregas serán la culminación de varios años de
diseño y desarrollo para traer a El Salvador un nuevo estándar de construcción
y urbanización. Emerald EcoZone esta siendo desarrollado para ser la comunidad
más exclusiva del país. Como parte de esta gran comunidad privada, se
encuentra un bosque reforestado de más de 9 manzanas (15 acres), consolidando
a Emerald EcoZone como el nuevo modelo de urbanizaciones exclusivas en la
región.
Para mas información sobre Emerald EcoZone o Lomas de Santa Elena, llame
gratis al 1-800-944-7518 en Estados Unidos, al 503-2278-0111 (o 503-2278-0000)
en El Salvador, visítenos en el Internet en http://www.lomasdesantaelena.com
o escribanos a ventas@lomasdesantaelena.com.
FUENTE Lomas de Santa Elena S.A. de C.V.
Escrito por Martin W. el Miércoles, 23 de Mayo del 2007 a las 13:48
Gobierno uruguayo invita a invertir en el país por las exoneraciones fiscales.
El viceministro de Economía y Finanzas de Uruguay, Mario Bergara, aseguró hoy que este país ofrece diversas oportunidades de negocio para las empresas españolas en sectores estratégicos por las ‘exoneraciones tributarias’ y las reformas en los regímenes de inversión extranjera que se estón llevando a cabo.
Así lo aseguró durante una jornada que se celebró hoy en la Cámara de Comercio de Madrid para dar a conocer a los empresarios madrile�os ‘las oportunidades de negocio’ que ofrecen los distintos sectores de la economía uruguaya para las empresas extranjeras.
En la jornada tambión participó el embajador de Uruguay en España, Ricardo González, el vicepresidente de la Cámara de Madrid, Salvador Santos Campano, el presidente de la Corporación Nacional para el Desarrollo de Uruguay, Alvaro García y varios representantes del grupo Ferrere, especializado en consultoría y servicios jurídicos.
Durante su intervención, Bergara explicó que el Gobierno de Uruguay ofrece ‘exoneraciones tributarias’ para atraer la inversión extranjera, y aseguró que la liberalización económica del pañs ‘es un hecho’, ya que, según indicó, ‘no hay discriminación entre capitales nacionales y extranjeros’.
Afirmó que ‘la mejora en el clima de inversiones’ se logrará a través de una serie de reformas en los regímenes promocionales de inversión, y dijo que el Gobierno uruguayo regulará la competencia empresarial a través de una nueva legislación en esta materia.
Para ello, Bergara recordó que el Gobierno de Uruguay realizará ‘una serie de lineamientos’ en la política económica de país que se basan en la promoción del comercio, cambios institucionales -que afectarón al Banco Central, la regulación financiera y los mecanismos de resolución de bancos insolventes, apunté-, y la ‘desdolarización’ y el desarrollo del mercado de valores del pañs.
‘Los objetivos de política económica de mi Gobierno se basan en un programa económico que asegura la estabilidad macroeconómica, y se orientan a mejorar el clima de negocios a efectos de lograr incrementos de la producción, la inversión y el empleo’, aseveró Bergara.
El viceministro de Economía tambión destacó que el atractivo de ‘invertir y producir’ en Uruguay parte de la localización estratégica del pañs como plataforma logística del Mercosur, con una infraestructura para el transporte y ‘unos marcos reguladores legales apropiados’ para el desarrollo de la actividad empresarial.
Por su parte, el vicepresidente de la Cámara de Madrid dijo, respecto a las relaciones comerciales entre ambos pañses, que a pesar de que Uruguay viene aumentando sus importaciones desde 2003, España esté perdiendo cada vez mayor cuota de mercado debido a la devaluación del euro respecto al dólar.
De esta manera, señaló Santos Campano, actualmente España es el décimo tercer suministrador de Uruguay y el cuarto de la Unión Europea, por detrás de Alemania, Italia y Francia.
Además agregó que en el ámbito regional, Madrid registra el segundo mayor volumen de exportaciones a Uruguay, por detrás de Cataluña, con doce mil millones de euros en 2006.
Los distintos ponentes que participaron en las jornadas subrayaron ‘las oportunidades de negocio’ que ofrecen algunos sectores estratégicos de la economía como el de la logística, infraestructuras, energías y agricultura, sobre todo para las empresas constructoras, financieras y de servicios.
Escrito por Martin W. el Martes, 22 de Mayo del 2007 a las 7:29
Coinciden en que habría que controlar los precios, pero va contra la reglamentación de mercado libre que tiene Uruguay. A los usuarios les queda patear y buscar precios.
Primero fueron las inmobiliarias y los propietarios, que luego de enterarse que los alquileres serán gravados con el impuesto a la renta, decidieron subir el precio de los arrendamientos. Ahora, la preocupación parece haberse trasladado a los comerciantes, que según algunos consumidores, han comenzado a remarcar los precios y con ello se viene produciendo una escalada como preámbulo al comienzo de la Reforma Tributaria.
Consultada acerca de una supuesta escalada, la directora de Consumidores y Usuarios Asociados (CUA), Yandira Vega, dijo a Observa que “lo vemos nosotros” y aseguró que más cerca de la fecha de entrada en vigor del cambio fiscal la situación “se puede agravar”.
Por ello, la dirigente de CUA advirtió que “hay que hacer algo”. Sobre las acciones que se pueden tomar, Vega dijo que “nosotros lo más que podemos hacer es quejarnos al Área de Defensa al Consumidor del MEC”.
En ese sentido, señaló que la responsabilidad decae en el consumidor “de denunciar y patear para buscar precios”. No obstante, Vega es partidaria de que el MEF salga a regular los precios, pero entiende que “no es posible porque estamos en un mercado libre”.
Por otra parte, a Vega le parece “incoherente” el hecho de que el Área de Defensa al Consumidor está bajo la órbita del Ministerio de Economía, impulsor de la Reforma Tributaria.
Escrito por Martin W. el Lunes, 21 de Mayo del 2007 a las 12:37
En el Ministerio de Economía consideran que los alquileres podrían llegar a aumentar 10% en el peor de los casos por el impacto de la reforma tributaria. Asimismo sostienen que en el mediano plazo el IRPF podrá admitir nuevas deducciones.
En entrevista con El País, el coordinador de la Asesoría Tributaria del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), David Eibe adelantó parte de los decretos reglamentarios del IVA y el monotributo, al tiempo que sostuvo que después que la reforma entre en vigencia (lo hará el 1° de julio), se van a “atender situaciones particulares” que no están comprendidas en las generalidades de las realidades económicas que se identifican en la ley y sus decretos reglamentarios.
El asesor tributario del MEF descartó que los precios de los alquileres se disparen por la aplicación del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF), a las rentas de capital a una tasa de 12% y señaló que “en el peor de los casos la suba no podría ser superior a 10%”.
“La tasa efectiva de los arrendamientos es menor a 12% porque se puede deducir un conjunto de gastos -impuesto de Primaria, contribución inmobiliaria, comisión de administradora de propiedades y honorarios derivados de la renovación de contratos-, lo que hace que se ubique en 10,5%, que es la tasa que se va a utilizar para las retenciones cuando se paguen los arrendamientos y que va a excluir a una cantidad de contribuyentes de la obligación de presentar declaración jurada”, afirmó.
Según Eibe, en algunos casos la traslación del impuesto operará sobre el que alquila, pero en otros lo hará sobre el arrendador y que “en la mayor parte de los casos va a haber una traslación (al precio) compartida entre ambos”. Agregó que “hay otros factores más relevantes en la formación de los precios del mercado de alquileres”. Como ejemplo dijo que el diseño de un sistema de seguro hipotecario (en el que trabajan el Ministerio de Vivienda junto con el de Economía), que atenuará el riesgo de no cobro del alquiler, “va a tener una incidencia mayor que un impuesto del 10,5% sobre el precio de los alquileres”.
Eibe se mostró en desacuerdo con un estudio del Centro de Investigaciones Económicas (Cinve) que sostiene que los precios de los alquileres subirán 29% por la aplicación del IRPF a las rentas provenientes de estos. “Quizás estoy simplificando la conclusión a la que llega ese informe, pero claramente por incidencia del nuevo sistema fiscal en la peor hipótesis la suba no podría ser superior a 10%”, remarcó.
DEDUCCIONES.
El funcionario del MEF afirmó que “en la medida que el IRPF madure y se consolide se va a ir analizando la existencia de deducciones de otros bienes meritorios”. Aunque agregó que eso será para el mediano y largo plazo. Si bien dijo que serán materia de “resolución política” cuáles incorporar, puso como ejemplo que en otros países se pueden deducir los intereses sobre la compra de vivienda.
“Esa no es la versión definitiva de la reforma tributaria, pero sí hay por un lado un concepto de estabilidad y por el otro un concepto de flexibilidad para ir adecuando a las condiciones económicas y de gestión que vayan sucediéndose”, agregó.
El tributarista Sergio Franco de PriceWaterhouseCoopers había dicho que “las pequeñas empresas están discriminadas” porque facturan IVA y entonces las empresas que van a pagar el Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas (IRAE) al no poder deducir sus gastos en caso que contraten o compren a las pequeñas, dejarían de hacerlo. “La política de todas las empresas a nivel de compras cambia, porque tendrá que incluir como variante si lo que está comprando lo podrá deducir o no”, dijo en declaraciones al semanario Búsqueda.
El coordinador de la Asesoría Tributaria del MEF rechazó esa afirmación porque sostuvo que “las empresas en general no recurren dentro de sus proveedores de insumos a contribuyentes que estén incluidos en lo que era el literal E y ahora es el IVA mínimo (pequeñas empresas). No es la norma y si es la norma deberíamos preocuparnos”. Eibe adelantó que se podrán “establecer algunas excepciones a ese principio general de que la empresa no puede deducir ese gasto” pero que se va a ser “muy cautelosos con ese tipo de operaciones”. “De ahí a que esto distorsione toda la política de compra de las empresas, me parece que hay una distancia enorme”, agregó.
PRUDENCIA
El funcionario dijo que en la reglamentación del monotributo y en el caso de los contribuyentes incluidos en el régimen de pequeñas empresas se está trabajando en “casos específicos que tienen que ver con el tipo de actividad que desarrolla la empresa” que ameritan su inclusión en las deducciones que podrán hacer los contribuyentes del IRAE.
Asimismo, señaló que en la reglamentación del IVA, se “va a optar por un criterio de extrema prudencia” en la inclusión de la auto construcción en ese tributo. Quien realice obras en su vivienda va a pagar IVA sólo “si cuando compra los insumos propios de una obra que está reciclando o cuando contrata a subcontratistas en materia de electricidad, plomería o prestaciones de ese tipo no tiene la factura correspondiente”, ya que “si tiene la factura lo va a descontar y no va a pagar nada”, afirmó.
Eibe aseguró que la aplicación del IVA en este caso no persigue un “fin recaudatorio” sino “de formalización” de la actividad y agregó que se van a establecer “un procedimiento sencillo para que a la gente que inscribe una obra no se le generen trámites adicionales”.
Obras: Admitirán descuento de IVA si hay factura en casos de auto construcción
Desde el año pasado los alquileres se han revaluado un promedio de 20%, aunque existen algunos casos en que el aumento llegó a superar el 100%, dijeron varios operadores del mercado consultados por El País semanas atrás. En la mayor parte de los casos el ajuste se debió a la necesidad de ajustar los precios que se habían reducido significativamente con la crisis y desde entonces no habían tenido modificaciones. A esto se le sumó un porcentaje que aplicaron los propietarios para “cubrirse” del efecto que tendrá la reforma tributaria sobre sus ingresos. Los operadores no se ponen de acuerdo al respecto de si la entrada en vigencia de la reforma tributaria el próximo 1° de julio provocará un nuevo ajuste en los valores previstos en los contratos.
Descartan impacto de IRPF a intereses sobre los depósitos
Para el asesor tributario del Ministerio de Economía y Finanzas, David Eibe, la aplicación del IRPF sobre los intereses que generan los depósitos “no debería generar movimientos significativos” de estos, “en la medida que hay otros factores que son más relevantes” para determinar dónde se colocan como “la confiabilidad del sistema bancario uruguayo”.
Eibe afirmó que las tasas que van a gravar las rentas del capital -que van de 3% a 12%- “son muy prudentes”. La aplicación del IRPF a las rentas de capital, que en el caso de los depósitos bancarios gravarán los intereses que estos generen y no el depósito, “es adecuada tanto en términos de tasa como de instrumentación, en la medida que los contribuyentes van a pagar este impuesto por la vía de retenciones liberatorias”, por lo que no tendrán que presentar declaración jurada lo que redundará en “gran simplicidad en términos de gestión”.
El funcionario sostuvo que “en la hipótesis más gravosa” de un depósito a corto plazo en moneda extranjera, “la tasa de 12% (sobre los intereses) no es una tasa demasiado relevante en relación a la rentabilidad que puede dar ese depósito”.
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