Cayó 1,51% costos de la construcción

Escrito por Martin W. el Miércoles, 12 de Septiembre del 2007 a las 7:41

El costo de la construcción de edificios destinados a viviendas cayó 1,51% en julio respecto al mes anterior y acumula un incremento de 2,87% en los primeros siete meses del año, según los datos divulgados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En tanto, en los últimos 12 meses a julio, la suba de los costos de construcción fue 4.92%. En tanto, el índice parcial, que representa los costos del constructor, descendió 1,13% en julio y subió 3,14% en los primeros siete meses del año.
El componente del costo de obras que registró la mayor baja en julio fueron los impuestos (12,33%) debido a la entrada en vigencia en ese mes de la reforma tributaria que redujo el IVA de 23 a 22% y derogó el Cofis.
Las leyes sociales que representan los aportes al Banco de Previsión Social por la mano de obra empleada descendió 3,92%. No obstante, se incrementó el costo de la mano de obra (4,36%); de permisos para la construcción, que incluye tasas municipales por estudio de planos, inspecciones, trámites y habilitación de edificios (4,56%); en menor medida también subieron los materiales (0,17%), en particular los correspondientes a carpintería ( 5,77%), herrería (4,64%) e instalaciones sanitarias (3,40%). Enero-julio.

En los primeros siete meses del año, los costos que más se incrementaron fueron la mano de obra (10%), seguido de los permisos para construcción (8,10%), conexiones definitivas referidas a la energía eléctrica y abastecimiento de agua (6,81%) y materiales para la construcción (3,54%). Los indicadores de costo de la son utilizados como mecanismo de reajuste de los precios en los contratos de construcción en Montevideo.

Fuente: El Observador

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Cálculo de Contribución estará pronto en 20 días

Escrito por Martin W. el Miércoles, 12 de Septiembre del 2007 a las 7:39

EL LUNES DEFINEN CRITERIOS CON LA COMUNA

El nuevo sistema de cálculo de la Contribución Inmobiliaria quedará definido en 20 días, indicaron a Ultimas Noticias fuentes municipales. Agregaron que sigue “siendo crucial” una reunión entre ediles y jerarcas de la comuna capitalina prevista para el lunes en la Junta Departamental.
El prosecretario de la Intendencia Municipal de Montevideo (IMM), Jorge Rodríguez, recordó que la propuesta remitida a la Junta sobre la tributación era “una propuesta de trabajo para perfeccionar”. Rodríguez recordó que el intendente Ricardo Ehrlich definió como criterios básicos para la fijación del tributo la “equidad, eliminación de las franjas, respetar lo social y no recaudar más sino hacer una distribución más justa y realista”. “Con esas pautas se trabajó con ediles, quienes presentaron iniciativas como las que se conocieron ayer; estamos al borde de una propuesta final”, sentenció el prosecretario.
“Entre las ideas de la administración y las de los ediles hay mucha similitud. Por tanto, es un problema de encontrar una fórmula que recoja los criterios consensuados”, finalizó. Los informantes detallaron que el sistema de franjas según los valores de cada inmueble previsto por la IMM originalmente presentaba el problema que “de pasarse por $ 5 de una franja, se le aplicaba la alícuota siguiente a la totalidad del monto imponible”. La franja primera hace a las viviendas de $ 250.000 o menos, correspondiendo una alícuota de 0,25%.
La segunda comprende a los inmuebles cuyo valor está por encima del primer límite y hasta los $ 625.000, con una alícuota de 0,60%. Otra consecuencia de la contrapropuesta de los ediles oficialistas radica en que elimina la Contribución Inmobiliaria mínima de $ 650 pesos prevista por la modificación presupuestal que la IMM remitió a la Junta Departamental.

Fuente: Últimas Noticias

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Categoria: Noticias, Nacionales

Incertidumbre afecta a corto plazo el negocio inmobiliario

Escrito por Martin W. el Miércoles, 12 de Septiembre del 2007 a las 7:36

El negocio inmobiliario enfrenta mayores costos por la vigencia del nuevo sistema tributario, afirman especialistas.

Advierten sobre incumplimientos de contratos de alquileres que se están pactando. El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Pedro Gava, y el director de la revista “Propiedades”, Julio Villamide, coinciden que en e corto plazo el nuevo sistema tributario afecta al negocio inmobiliario, aunque Villamide entiende que en el largo plazo lo va a favorecer. “Lo que trajo son mayores costos, y eso ya incide en contra de los negocios del sector; sabíamos que la nueva tributación nos iba a desfavorecer, porque la compra-venta enfrenta costos más elevados que se traducen en su traslado a los precios, como lo hacen todos los sectores de la economía”, explicó Gava a Ultimas Noticias, transcurridos 59 días de vigencia del nuevo sistema.

Agregó que “a los nuevos costos se agrega el atraso cambiario: los precios de las propiedades suben más en dólares por la debilidad actual de esta moneda frente al peso; es exactamente lo contrario de lo que nosotros queremos, que es bajar los precios para vender más”. “Aunque no tenemos todavía estudios que lo respalde, sabemos que el que compraba con aspiración a dedicar la propiedad a la renta está peor que antes, reduce su inversión, y esto golpea a la construcción”, señaló. Apuntó que “la oferta (de ventas) aumentó muy poco en julio y agosto, porque se adelantó mucho negocio de propietarios que vendieron por temor a dejar parte del precio en impuestos”.

Gava describió que en el negocio de los alquileres los mayores costos también fueron trasladados a precios. “El problema es que muchos de quienes necesitan alquilar están firmando contratos que difícilmente van a poder cumplir”, comentó.

POR ENCIMA DE INFLACIÓN

Villamide dijo que los alquileres estaban subiendo entre 8% y 9% por año, pero afirmó que este año subirán entre 12% y 15%. La inflación prevista para este año estaba ubicada, según el gobierno, entre 4,5% y 6,5%. “Si bien en el corto plazo se nota una retracción de la compraventa por la incertidumbre que el nuevo sistema tributario incorporó, estoy convencido que en el mediano y largo plazo lo va a beneficiar”, opinó, aunque añadió que “hay que reconocer que estamos en un nivel de actividad muy bajo si se compara con el de la evolución de la economía, al que siempre acompañamos, y esto es, sin ninguna duda, debido a la reforma impositiva”.
“Los principales competidores del negocio inmobiliario fueron históricamente los depósitos a plazo fijo en dólares; hoy ambos están desgravados, pero el negocio inmobiliario puede realizar deducciones, lo que le da una ventaja notoria en el mediano y largo plazo”, reflexionó. Agregó que la reducción del Cofis (contribución al financiamiento de la seguridad social) de los aportes patronales y del IVA a la construcción traerán mejores precios, lo que beneficiará al negocio inmobiliario.

LOS COSTOS

“Hace un año pagábamos 13% de IVA y ahora pagamos 9%, lo que significa una reducción de costos de 30% en menos de un año; ese beneficio va a emerger con mejores precios, una vez que se despeje la incertidumbre, que es la que más está afectando al mercado actualmente”, dijo. Villamide está recibiendo consultas de inversores para el sector inmobiliario, pero lamenta que la IMM no le haya aceptado la propuesta de las denominadas Torres del Mercosur, en el Puerto del Buceo.

VISIONES DISTINTAS EN EL MISMO NEGOCIO
PEDRO GAVA:

La reforma “trajo mayores costos y eso ya incide en contra del negocio; sabíamos que la nueva tributación nos iba a desfavorecer, porque la compraventa enfrenta costos más elevados que se traducen en su traslado a precios. (…) a los nuevos costos se agrega el atraso cambiario”.

JULIO VILLAMIDE:

“Si bien en el corto plazo se nota una retracción de la compraventa por la incertidumbre que el nuevo sistema incorporó, estoy convencido que en el mediano y largo plazo lo va a beneficiar (…) hace un año pagábamos 13% de IVA y ahora pagamos 9%, lo que significa una reducción de costos de 30%”

Fuente: Últimas Noticias

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Entrevista a Enrique Iglesias

Escrito por Martin W. el Lunes, 25 de Junio del 2007 a las 12:45

“Yo no me hice uruguayo; me hicieron uruguayo los uruguayos”
Español de nacimiento, uruguayo de adopción y corazón. A sus 77 años, Enrique Iglesias, ocupa el cargo de Secretario General Iberoamericano. Desde el proyecto ‘Madrid 2 Orillas’ nos cuenta su testimonio y experiencia ante la inmigración.
Fotografía de Paloma Ortega Paloma Ortega y María Ángeles Sallé* (25/06/2007)
Emigrante infantil en esas hornadas de españoles que partieron hacia Latinoamérica en busca de una vida mejor y más oportunidades. Y Uruguay se las brindó todas. A sus 77 años, Enrique Iglesias ocupa el cargo de Secretario General Iberoamericano, tras una larga y fructífera trayectoria dedicada al Banco Interamericano de Desarrollo y a otras altas responsabilidades institucionales en su país.

Desde el proyecto ‘Madrid entre dos Orillas’, tuvimos la oportunidad de charlar con él en la que ahora es su casa, Secretaría General Iberoamericana (SEGIB) , una institución que centra su labor en tender puentes institucionales, socioeconómicos y culturales entre las dos orillas del Atlántico. Anchos, largos, sólidos y continuos puentes de ida y vuelta.

Quisiéramos comenzar preguntándole por usted, Sr. Iglesias, que primero fue emigrante español en Uruguay, luego se hizo uruguayo, y finalmente ha pasado a ser ciudadano del mundo… ¿Cómo ha marcado la migración su propia vida, su agenda, su visión del mundo?

Mi familia emigró a Uruguay por razones económicas siendo yo muy pequeño, cuando tenía apenas tres años. Era necesario integrarse y debo decir que una de las primeras prioridades de América fue integrar, por cierto de forma admirable, a las comunidades que venían de España y de otras partes del mundo.

Crecer en Uruguay fue una experiencia increíble para mí… De hecho, suelo decir que yo no me hice uruguayo, me hicieron uruguayo los uruguayos, en la escuela, en el trabajo…

A lo largo de la infancia me sumergí en el proceso de integración en la sociedad y, luego, atraído por el ambiente vivido uno se va haciendo ciudadano pleno, que es lo que de verdad importa. Desde entonces, no me he percibido a lo largo de los años otra cosa que uruguayo, y ahí estriba el éxito del proceso de integración de un país que me lo dio todo. No importaba si había nacido en territorio nacional o fuera de él, y eso dio paso a una vivencia muy rica y comprometida con el país al que pertenezco.

¿Puede, además, un tipo de experiencia como la mía dar lugar a una ciudadanía internacional? Creo que sí, más aún si la ubicamos en clave de presente. Porque la dimensión que están tomando hoy las migraciones es cada vez más relevante en la vida de todos los países y esto dará lugar a una ciudadanía intercultural que pasa por una plena incorporación e integración en las sociedades de acogida. La ciudadanía intercultural de ningún modo puede entenderse como personas inmigrantes viviendo en guetos dentro de un país y sintiéndose ajenos a él.

“La educación es el factor de igualación y pertenencia a un colectivo, el que le genera a uno oportunidades para trabajar”

Usted creció en Uruguay donde ha explicado que la sociedad uruguaya favoreció su integración plena. ¿Cree que esas condiciones se dan ahora también para los inmigrantes que llegan a España, por parte de la sociedad de acogida?

En términos generales, sí. Ciertamente el mundo ha cambiado y han cambiado también las condiciones de inserción en los países de acogida pero, según mi experiencia personal, uno de los elementos que más influye en los procesos de integración es la educación. La educación es determinante, ya que es el factor de igualación y pertenencia a un colectivo y, al mismo tiempo, es el que le genera a uno las oportunidades para el trabajo.

Quizás es lo que más influye a una persona a la hora de trabajar como los demás, sin que lo discriminen. Yo creo que, en general, el inmigrante latino en España se siente bien acogido, aunque seguramente habrá otros grupos inmigrantes que no se hayan integrado de la misma manera, que no lo vivan así, porque su proceso de regularización no haya ido bien o porque no lo hayan logrado todavía, y eso genera mucha frustración.

Pero yo veo gente a la que le van bien las cosas y se sienten a gusto en la sociedad española. Pienso que el gran esfuerzo es tratar que la gente se sienta que forma parte de esta sociedad, ahí está el reto.

Lengua y tradiciones compartidas

Hablaba de cambios migratorios hace unos años y en la actualidad. ¿Cuáles son esos cambios fundamentales?, ¿que es lo que ha marcado ese cambio de ciclo en las migraciones actuales?

Lo más importante es que las migraciones iberoamericanas –las que hubo entonces de acá para allá y las que hay ahora de allá para acá-, se produjeron dentro de un contexto sociocultural bastante homogéneo.

Esa homogeneidad deriva un poco de tener lenguas compartidas y de una serie de tradiciones culturales comunes, lo que ha hecho más fácil asimilar a las colectividades iberoamericanas en España y asimilar a las colectividades españolas en Latinoamérica. Tenemos que reconocer que la afinidad lingüística nos ayudó mucho a ese esfuerzo. Es más complejo cuando se trata de procesos migratorios de personas que tienen características culturales y raciales muy distintas, llevará más tiempo y habrá que hacer un esfuerzo más grande también.

Recientemente hemos tenido elecciones autonómicas en la Comunidad de Madrid y, por primera vez, muchos inmigrantes han podido ejercer su derecho al voto, pero se ha generado una gran polémica sobre la extensión o no de la participación política de los inmigrantes. ¿Cuál es su opinión sobre la participación política de los inmigrantes, sobre todo en las elecciones locales?

Hay que abrir las puertas a la participación generosa de los inmigrantes, sobre todo cuando han pasado ya algunos años en el país de acogida. Forman parte de la colectividad y tienen el derecho y la obligación de pronunciarse sobre la sociedad a la que pertenecen. En ese sentido, yo creo que la tendencia debe ser la de reconocer al inmigrante su derecho a participar en el ámbito local y municipal.

Y a la inversa, porque también se cuestiona el derecho al voto de los emigrantes en sus países de origen.

Eso es más complicado, es un tema controvertido. En general, se está extendiendo la idea de que también pueden votar y lo están haciendo ya países como España y como Italia, que tienen incorporado el derecho al voto de los ciudadanos que residen en el exterior.

Ciertamente la tendencia va a ser a extender este derecho, pero creo que el tema está sometido a distintos argumentos que son notables: a veces el hecho de vivir fuera, alejado del país, hace difícil al ciudadano tomar una opción política, pero la tendencia general es la de ofrecerle al ciudadano el derecho al voto.

Hay una importante polémica sobre el carácter privado de las remesas y sobre el hecho de que éstas no pueden ni deben sustituir las políticas públicas a favor del desarrollo y de lucha contra la pobreza. Usted es un enorme conocedor del tema y hemos seguido toda su actividad al respecto cuando estaba en el Banco Interamericano de Desarrollo. ¿Cuál es su posición al respecto?

Yo creo que las remesas cumplen un papel muy importante en la sociedad iberoamericana hoy. El primer impacto de las remesas es convertirse en ayuda a las familias y servir para paliar la pobreza.

Creo que esa etapa es muy importante, aunque lo deseable sería que lo que ganaran afuera lo pudieran ganar adentro –en sus propios países-, lo cual no parece posible a corto plazo. Por lo tanto, el hecho de tener la oportunidad de trabajar afuera es una manera de que la persona pueda realizarse económicamente y ayudar así a su familia.

“Hay que mirar al frente para pensar en otros usos de las remesas que no sean simplemente las ayudas familiares”

Lo ideal –repito- sería que ganaran dinero en su país para vivir su país, pero la realidad es la que es. Es bueno, por tanto, reconocer que las remesas cumplen un importante papel. En estos años se ha hablado mucho de los costos de las remesas, creo que se ha avanzado mucho y se han conseguido logros importantes.

Sin embargo, hay que mirar al frente para pensar en otros usos de las remesas que no sean simplemente las ayudas familiares; la idea de que las remesas puedan ayudar a la trayectoria vital del inmigrante en su país, asumiendo créditos en los países en los que trabajan para invertir en vivienda o en pequeños negocios en sus países de origen, son algunas prácticas a extender.

También se van a ampliar las relaciones económicas que el inmigrante puede establecer con sus países de origen; piensen ustedes, por ejemplo, en el papel crucial que han tenido los inmigrantes hindúes para favorecer el desarrollo de la industria informática en la India.

Otra cosa que hay que destacar es que, en algún momento, las remesas se van a terminar o a reducir y entonces no seremos capaces de retener a la gente en esos países de origen. Hay que pensar que las remesas representan un recurso que va a durar un tiempo y que luego disminuirá. Por eso es importante trabajar desde ya en generar las condiciones de trabajo necesarias en los países de origen para que la gente pueda producir y generar riqueza allá.

Usted ha vivido en Estados Unidos, un país receptor desde hace muchos años de personas procedentes de otros países. ¿Qué similitudes y diferencias encuentra entre la realidad española y la norteamericana? ¿Qué podemos aprender de la experiencia estadounidense?

Yo creo que en el caso de España hay un aprecio más generalizado de la contribución que hace el inmigrante a la economía española. En España se valora más al inmigrante que en EEUU, a pesar de ser un país construido sobre personas procedentes de multitud de países que han tirado de él hacia adelante. Yo aquí noto un aprecio generalizado por la aportación que están haciendo los inmigrantes a la economía española.

También hay que decir que existe preocupación por las formas irregulares de la inmigración, por la inmigración espontánea y el control de las fronteras pero, en general, el inmigrante tiene una acogida acá, existe una política clara, al revés de lo que ocurre en algunos momentos Estados Unidos, donde a veces no hay una política bien definida.

Ciertamente, se valora la contribución desde el punto de vista económico pero ¿no corremos el riesgo de que se valore sólo desde esa perspectiva y no de la aportación cultural que traen de sus países de origen?

Sin duda. De mi experiencia emigrante puedo decir que la cultura del trabajo fue una de las mayores aportaciones de los emigrantes españoles a América ya que eran gente humilde y fueron grandes trabajadores.

Pero, aparte de eso, yo diría que los elementos culturales son indispensables y hay que procurar que la gente no los pierda porque enriquecen la vida del país. La cultura que aportan los inmigrantes no sólo es buena para el espíritu sino igualmente para la economía de un país, ya que también puede generar ingresos.

Quería que nos hablara en detalle de la Secretaría General Iberoamericana, de su red de socios y del papel que ocupa entre ellos el tema de las migraciones iberoamericanas.

Estamos intentando crear una Secretaría que profundice en las relaciones entre España, Portugal, Andorra y Latinoamérica. Todavía hay que darle una visión más integrada y crear unas nuevas fronteras en torno a las cuales avanzar para que el colectivo de naciones promueva actuaciones en común; actuaciones que resulten buenas para todos.

Nuestra ambición es encontrar en lo económico, en lo social, en lo cultural y en lo político ámbitos en los que podamos construir juntos. Hay, por ejemplo, actividades económicas realmente importantes: las inversiones españolas en Latinoamérica han sido muy significativas en los últimos 20 años. España es un gran inversionista, cuenta con capital y capacidad de generar riqueza.

“La cultura que aportan los inmigrantes no sólo es buena para el espíritu sino también para la economía de un país, ya que genera ingresos”

“La cultura que aportan los inmigrantes no sólo es buena para el espíritu sino también para la economía de un país, ya que genera ingresos” Y ahora también la inmigración es uno de los temas centrales de nuestra agenda y, dentro de ésta, la cuestión de fondo que vamos a seguir de cerca es la manera de dar al mundo un ejemplo de red iberoamericana capaz de administrar el tema de las migraciones como apertura, integración y coordinación entre las comunidades que conforman esa red. Eso es lo que debemos -y queremos- proponernos.

Se define usted como un practicante de la acción social, comprometido con ella. ¿Cómo se practica la acción social desde su actual cargo?

Apoyar esfuerzos para una mejor gestión de las migraciones en nuestros países es una de las formas de hacerlo. Hay otras actividades en las cuales también queremos incidir, especialmente desde la cultura, en la que hay un ancho campo en el cual trabajar y avanzar. Por ejemplo, estamos avanzando en ideas como crear un Erasmus iberoamericano. ¡Hay tantas cosas que tienen esa dimensión social!

Inmigración y género

Uno de los grandes motores de la inmigración en España son las mujeres. ¿Tienen alguna directriz o línea de trabajo dirigida a las mujeres inmigrantes?

El tema está incorporado dentro en la Declaración de Montevideo y habrá que establecer programas en ese sentido. Se trata de un aspecto que tendremos que mirar a medio y largo plazo, al igual que el tema de los indígenas, los niños, la reagrupación familiar, éste último uno de los problemas más serios ya que implica la desestructuración de las familias.

Éste es precisamente uno de los graves problemas de la inmigración y todavía no está resuelto; sin duda hay un importante trabajo que hacer para mejorar. Cuando la madre o el padre migran, se destruye la unidad familiar y luego es difícil recomponerla, generándose un serio problema de tipo social.

Los Gobiernos Iberoamericanos lo han incluido en la Declaración de Montevideo porque no podemos dejar de abordarlo desde un amplio compromiso institucional y social. Las consecuencias para las familias son tan graves, que sin duda es necesario alcanzar esos compromisos y plantear soluciones. Confío en que lo conseguiremos.

Una de las campañas que vamos a iniciar dentro del proyecto Madrid entre dos Orillas es impulsar la inclusión en el Diccionario de la Lengua Española de la voz “migrante”, que no existe como tal. Está reconocido migración, migrar, migratorio, pero luego el sujeto puede ser sólo emigrante o inmigrante, con una identidad vinculada al territorio de origen/destino. Nos encantaría proponerle que, llegado el momento, apoye nuestra campaña.

Totalmente de acuerdo. Es importante, no es en absoluto irrelevante el uso del lenguaje en la definición de estas realidades y desde nuestra institución apoyaremos esta iniciativa.

Dejamos a Don Enrique Iglesias enfrentado, como cada día, a una agenda de trabajo que sólo alguien de su incalculable energía es capaz de abordar. La agenda de un gran ingeniero que ha hecho de la construcción de puentes un arte, un compromiso contagioso y una razón de vivir.

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Categoria: Noticias, Nacionales

Uruguay recibe la presidencia del Mercosur el próximo viernes

Escrito por Martin W. el Lunes, 25 de Junio del 2007 a las 12:26

 
El Gobierno de Tabaré Vázquez centrará su gestión en la reducción de asimetrías entre los socios mediante normas que otorguen ventajas a los socios menores, entre ellas, la posibilidad de negociar acuerdos por fuera del bloque.

El Presidente uruguayo, Tabaré Vázquez, asumirá el próximo viernes la Presidencia pro témpore del Mercosur, que durante sus seis meses de gestión política estará orientada a la eliminación de las asimetrías entre los socios mayores- Argentina y Brasil- y los socios menores- Uruguay y Paraguay- mediante la aplicación de normas que reduzcan las distancias.

Entre las normas que impulsará Uruguay, están la adopción de resoluciones respecto a la propuesta de Brasil para eliminar el doble arancel y disminuir el porcentaje de materia prima local que un país debe poner en un producto para poder exportarlo a los socios sin pagar arancel.

Además, se tratará de revisar el sistema de negociación del bloque, que hasta la fecha ha mostrado muy pocos logros en materia de comercio exterior. Así sucedió con la Unión Europea, bloque con el que debería haberse cerrado un acuerdo de asociación en 2004, y que se encuentra estancado.

Además, hay 24 negociaciones abiertas y solo una, con la India, ha sido concretada. Dicho acuerdo establece un convenio sobre 400 productos que pueden obtener una reducción arancelaria máxima del 10%.

Vázquez viajará el jueves a Asunción del Paraguay para participar de la Cumbre de Jefes de Estado del Mercosur y Estados Asociados, en cuyo marco recibirá el viernes la Presidencia pro témpore de manos de su par paraguayo, Nicanor Duarte.

Un Ministro destaca el fracaso del bloque para crear alianzas externas

El Ministro de Industrias de Uruguay, Jorge Lepra, aseguró hoy que el bloque fracasó en sus intentos de forjar alianzas comerciales con otros países como con México, India, Perú y la Unión Europea, mayormente propuestos por Brasil.

El funcionario diferenció, además, la estrategia de Uruguay a la del bloque, ya que la de su país “busca incrementar sus exportaciones, pensando en la región y en la complementación productiva para lograr competitividad e ingresar con paso firme al mundo”.

Según Lepra, y contra las críticas vertidas hacia Montevideo por la negociación de un acuerdo de inversiones con Estados Unidos y por su pedido de cerrar tratados con otros países y bloques, la estrategia uruguaya “surge por la crisis que vive el Mercosur”, aludiendo no sólo a las diferencias de tamaño entre los países del bloque sino “las asimetrías en incentivos y en la capacidad de llevarlas adelante, el acceso restringido a los países del bloque por restricciones no arancelarias, los problemas de escala, las repercusiones por shocks negativos, como la devaluación del Real y la crisis argentina, todo lo cual da incertidumbre al inversor que observa la región.”

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Categoria: Nacionales

Aumentan Los Precios de Inmuebles.

Escrito por Martin W. el Viernes, 22 de Junio del 2007 a las 7:56

El precio medio del metro cuadrado de las operaciones inmobiliarias en Montevideo subió ,54% en pesos y 2,85% en dólares, en el trimestre diciembre-febrero, respecto al trimestre móvil anterior. En ese período hubo 18,8% menos transacciones en propiedad horizontal.
Fuente: El País

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Categoria: Noticias, Nacionales

Más de mil millones de dólares de inversión extranjera directa en 2006

Escrito por Martin W. el Viernes, 22 de Junio del 2007 a las 7:55

Mario Bergara y Fernando Lorenzo, números dos y tres del Ministerio de Economía, realizaron para el diario La República, completo análisis de la situación uruguaya y sus perspectivas. Bajo esta consigna, Mario Bergara, subsecretario de Economía declaró: “recibimos un país con niveles irrisorios de inversión pública a partir de la crisis de 2002. Esa inversión está repuntando, fue la gran protagonista de la Rendición de Cuentas del año pasado”.
Fernando Lorenzo, coordinador de Políticas Macroeconómicas, en cambio sostuvo: “la prudencia fiscal ha convivido en esta administración con prioridades sociales, atendidas como nunca antes en el país”.
“Crecimiento, inversión e inserción internacional”, ambos afirmaron que este es el año de las grandes reformas”.
A la consulta del periodista del matutino: “la economía uruguaya sigue creciendo a ritmo y porcentajes históricos. Ahora se dice que hay signos preocupantes, en la región y en el mundo, y que ese crecimiento se recostará a tasas más bajas o se detendrá. ¿Es así?
Bergara contestó: “en los últimos tres años el Uruguay ha crecido a tasa abrumadamente más altas a las de toda su historia. Evidentemente, ese crecimiento no es sostenible por plazos muy largos. Un antecedente, en estos tres años Uruguay ha estado por encima de la media de crecimiento de América Latina, dato importante para evaluar el tema de cómo pesan los factores externos, que son comunes a toda la región, pero también cómo pesan factores idiosincráticos, específicos y de políticas, credibilidad y procesos internos. Estamos aprovechando razonablemente bien un panorama externo en general favorable, que tiene algunas sombras como el precio del petróleo, que no es para nada barato. Ahora bien, el panorama externo favorable no es privativo de estos tres años. Ha habido otros momentos en la historia reciente, en los cuales ese panorama fue bueno y lamentablemente no se tomaron precauciones. Esas mismas a las que ahora se alude, cuando se dice que no se actúa de manera prudente en el área fiscal, en el área monetaria, etc. Por lo tanto, antes no se hizo sostenible lo que uno podía aprovechar de un buen momento.
A continuación se lo consultó: “¿Es razonable que el crecimiento actual se desacelere un poco?”
“Sí. Nosotros estamos trabajando con un escenario en que, después de haber crecido al 6,5% en 2005 y al 7% en 2006, estimamos que en 2007 estaremos creciendo en el orden del 5,25% y en 2008 prevemos un crecimiento del 3,75%.
Fuente: La República

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Obras de viviendas nuevas aumentaron 4,74% en 2006

Escrito por Martin W. el Viernes, 22 de Junio del 2007 a las 7:54

La construcción de viviendas nuevas aumentó 4,74% en 2006, medida por su volumen físico. En el segundo semestre se construyó 1,16% menos que en el primero. De enero a junio había crecido 5,95%. Según el Instituto Nacional de Estadística, el valor bruto producido en viviendas nuevas en la segunda mitad de 2006 fue de 823,4 millones de dólares. Pese a la merma del volumen físico en el segundo semestre, el valor bruto generado fue 4,7% superior al de la primera mitad del año pasado (786,4 millones de pesos, unos 32,71 millones de dólares) se generó edificando torres suntuarias con ascensor y calefacción; 21,94% (353,3 millones de pesos, 14,71 millones de dólares) en viviendas individuales, incluidas las económicas en planta baja, duplex, mediana; y las suntuarias 18,38% (295,9 millones de pesos, 9,57 millones de dólares) en viviendas colectivas económicas o medianas en duplex con infraestructura propia. El metro cuadrado de construcción de vivienda nueva aumentó 6,86% en la segunda mitad de 2006 y 8,59% en todo el año; el de las torres suntuarias con ascensor y calefacción 5,82% y 8,32% respectivamente; el de las viviendas económicas en duplex, mediana y suntuaria 8,75% y 8,08%; el de las torres medianas con ascensor 6,82% y 9,5%; y las colectivas económicas o medianas con infraestructura propia 6,82% y 9,18%.
Fuente: Ultimas Noticias

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EEUU/Uruguay.- EEUU activa un tratado bilateral de inversiones con Uruguay que podría ser un paso hacia el TLC

Escrito por Martin W. el Lunes, 11 de Junio del 2007 a las 7:45

Estados Unidos anunció hoy la entrada en vigor de un tratado bilateral de inversiones con Uruguay, negociado en medio de controversias para el país sudamericano y que en Washington esperan que sea el puente para el Tratado de Libre Comercio (TLC). “Este acuerdo fortalecerá los vínculos comerciales entre Uruguay y Estados Unidos”, ya que “impulsará la economía uruguaya y proporcionará protección a los inversionistas estadounidenses”, señaló Susan C. Schwab, directora de la Oficina del Representante Comercial de Estados Unidos (USTR) al formular el anuncio, Asimismo, agregó que también representa “una demostración concreta e importante” de la voluntad de Washington de “fortalecer las relaciones comerciales y financieras con países que emprendan reformas en América Latina”. La gestión del tratado bilateral fue activada por el presidente uruguayo, Tabaré Vázquez, en un encuentro en la Casa Blanca con su homólogo estadounidense, George W. Bush, el pasado mayo, pero aunque no habló de iniciar contactos de libre comercio, afirmó que tampoco descarta esa posibilidad. El Senado de Estados Unidos ratificó el acuerdo hace exactamente dos meses en una sesión expeditiva en que el presidente del Comité de Relaciones Exteriores, Richard Lugar, consideró que creará más oportunidades de comercio entre los dos países, bajará las tarifas y barreras arancelarias y “eventualmente conducirá a un acuerdo de libre comercio”.

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Gobierno uruguayo invita a invertir en el país por las exoneraciones fiscales

Escrito por Martin W. el Lunes, 11 de Junio del 2007 a las 7:44

El viceministro de Economía y Finanzas de Uruguay, Mario Bergara, aseguró hoy que este país ofrece diversas oportunidades de negocio para las empresas españolas en sectores estratégicos por las ‘exoneraciones tributarias’ y las reformas en los regímenes de inversión extranjera que se estón llevando a cabo.

Así lo aseguró durante una jornada que se celebró hoy en la Cámara de Comercio de Madrid para dar a conocer a los empresarios madrile�os ‘las oportunidades de negocio’ que ofrecen los distintos sectores de la economía uruguaya para las empresas extranjeras.
En la jornada tambión participó el embajador de Uruguay en España, Ricardo González, el vicepresidente de la Cámara de Madrid, Salvador Santos Campano, el presidente de la Corporación Nacional para el Desarrollo de Uruguay, Alvaro García y varios representantes del grupo Ferrere, especializado en consultoría y servicios jurídicos.
Durante su intervención, Bergara explicó que el Gobierno de Uruguay ofrece ‘exoneraciones tributarias’ para atraer la inversión extranjera, y aseguró que la liberalización económica del pañs ‘es un hecho’, ya que, según indicó, ‘no hay discriminación entre capitales nacionales y extranjeros’.
Afirmó que ‘la mejora en el clima de inversiones’ se logrará a través de una serie de reformas en los regímenes promocionales de inversión, y dijo que el Gobierno uruguayo regulará la competencia empresarial a través de una nueva legislación en esta materia.
Para ello, Bergara recordó que el Gobierno de Uruguay realizará ‘una serie de lineamientos’ en la política económica de país que se basan en la promoción del comercio, cambios institucionales -que afectarón al Banco Central, la regulación financiera y los mecanismos de resolución de bancos insolventes, apunté-, y la ‘desdolarización’ y el desarrollo del mercado de valores del pañs.
‘Los objetivos de política económica de mi Gobierno se basan en un programa económico que asegura la estabilidad macroeconómica, y se orientan a mejorar el clima de negocios a efectos de lograr incrementos de la producción, la inversión y el empleo’, aseveró Bergara.
El viceministro de Economía tambión destacó que el atractivo de ‘invertir y producir’ en Uruguay parte de la localización estratégica del pañs como plataforma logística del Mercosur, con una infraestructura para el transporte y ‘unos marcos reguladores legales apropiados’ para el desarrollo de la actividad empresarial.
Por su parte, el vicepresidente de la Cámara de Madrid dijo, respecto a las relaciones comerciales entre ambos pañses, que a pesar de que Uruguay viene aumentando sus importaciones desde 2003, España esté perdiendo cada vez mayor cuota de mercado debido a la devaluación del euro respecto al dólar.
De esta manera, señaló Santos Campano, actualmente España es el décimo tercer suministrador de Uruguay y el cuarto de la Unión Europea, por detrás de Alemania, Italia y Francia.
Además agregó que en el ámbito regional, Madrid registra el segundo mayor volumen de exportaciones a Uruguay, por detrás de Cataluña, con doce mil millones de euros en 2006.
Los distintos ponentes que participaron en las jornadas subrayaron ‘las oportunidades de negocio’ que ofrecen algunos sectores estratégicos de la economía como el de la logística, infraestructuras, energías y agricultura, sobre todo para las empresas constructoras, financieras y de servicios.

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