DINAMIZARÁN CRÉDITOS HIPOTECARIOS
Escrito por Martin W. el Martes, 12 de Junio del 2007 a las 8:22
Buscan dinamizar créditos hipotecarios . -
El gobierno quiere impulsar el mercado de créditos hipotecarios para lo cual no sólo reestructurará al Banco Hipotecario (BHU), sino que también pondrá en marcha instrumentos para lograrlo. - Fuentes oficiales dijeron a El Observador que dentro del proyecto de ley de creación de la Agencia Nacional de Vivienda (que se encargará del cobro de los créditos morosos del BHU y de la construcción de inmuebles), habrá instrumentos que además de ser utilizados por el Estado, serán puestos a disposición de los bancos privados. “Queremos entusiasmar a los bancos para que den más créditos hipotecarios”, agregaron los informantes. - Señalaron que los instrumentos previstos para favorecer el crédito hipotecario, son “los subsidios de vivienda y un seguro hipotecario”. La idea es que aquellas personas (que cumplan ciertos requisitos) que hoy no pueden acceder a un crédito hipotecario en los bancos privados porque sus ingresos no llegan al mínimo que le pide la institución de intermediación financiera, puedan completarlo con el subsidio que otorgará la Agencia de Vivienda. Es decir, que esa posibilidad no quedará restringida a ahorristas del BHU. - La otra herramienta es un seguro hipotecario que operará con fondos del Estado. Cuando se otorga un crédito de esas características se pone como garantía la vivienda a comprar. Años después si el banco necesita ejecutar la hipoteca para recuperar el crédito, puede suceder que por razones de mercado o de deterioro de la vivienda, esta no tenga el mismo valor. “Eso encarece el crédito y dificulta su acceso”, apuntaron las fuentes. - Para ello operará el seguro, que garantizará una parte de la diferencia entre el crédito otorgado y lo que finalmente pudo cobrar el banco, siempre que se ejecute dentro de ciertos plazos, señalaron las fuentes. - Los ministerios de Economía y Vivienda trabajan estos días para enviar el lunes al Consejo de Ministros el proyecto de ley de la Agencia de Vivienda. “Una vez que esté listo, saldremos a ofrecerlo a los bancos”, dijeron las fuentes.
El Observador - Economía
Categoria: Noticias Hipotecarias, Nacionales
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