Invierta y Gane con Bienes Raíces en EEUU
Escrito por Martin W. el Viernes, 25 de Mayo del 2007 a las 8:47
“Hoy esta dando el primer paso para una inversión segura en y lucrativa en Bienes Raíces. Este es el mejor momento para actuar.”
- Propiedades en crecimiento o apreciación anual hasta el 10%.
- Centro de desarrollo económico permanente.
- Punto de convergencia para negocios internacionales.
- Sitio de destino turistico para millones de viajeros anualmente.
- Acceso a tasa de interes para viajeros desde el 5.5% anual.
- Inversión segura , donde las leyes de propiedad son inquebrantables.
- Servicio completo de de manejo de su inversión
- Inversión de una sola vez y crecimiento garantizado.
- Las mejores propiedades con estudio de crecimiento anual según el area geográfica
- Atención personal en su idioma
Tenga en cuenta a la hora de invertir en en bienes raíces en EEUU:
1.- Tazas de interes.
Usted como extranjero tambien puede beneficiarse debajas tazas de interes desde el 5.5% anual y este es el momento.Para que la inversión e bienes raíces sea lucrativa, es nescesario financiar a tazas de interes bajas , y las tazas actuales no se mantendrán asi por mucho tiempo.
2.- Seguridad.
Esta es una de las cosas mas importantes de esta inversión: “Usted esta invirtiendo su dinero en el pais con el sistema legal mas seguro del mundo en cuanto a derechos de propiedad se refiere”.Las leyes de propiedad de los EEUU le dan igual protección a Ud. aun siendo extranjero.También se sabe que la inestabilidad política y económica de ciertos paises , hace que solo el hecho de tener dinero en ese pais sea un riesgo.
3.- Crecimiento.
Actualmente en hispanoamerica no existe un método o instrumento de inversión que genere mas del 3% de ganancia o retorno anual , o si lo hay son igualmente inseguros.En los ultimos 3 años , el crecimiento o la plusvalia anual fue de 8% ,lo cual seguirá en esa constante debido a que Miami sigue creciendo y consolidandose como un destino turístico importante ademas de centro de comercio internacional. Mientras su dinero está en el banco o en cualquier otro medio de inversión , su dinero crecerá ahsta un 2% anual mientras que en esta inversión crecera hasta un 30% anual. En este sentido se puede aplicar la frase “El tiempo es Oro”.
Ejemplo de inversón en Bienes Raices.
| Proyecciones de inversión: | ||
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Precio de Compra
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U$s120,000.00
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30% Cuota inicial-
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U$s36,000.00
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Gastos de Cierre–
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U$s6,790.00
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Inversión Inicial
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U$s42,790.00
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Cantidad A financiar
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U$s84,000.00
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Tasa de interés (3/27)
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5.50%
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Principal e interés mensual-
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U$s476.94
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Impuesto mensual
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U$s120.00
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Seguro / Asociación mensual
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U$s125.00
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Pago total mensual
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U$s721.94
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Renta mensual
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U$s950.00
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Administración de propiedad
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U$s95.00
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Ganancia por renta mensual
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U$s133.06
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| Proyecciones de Ganancias: | ||
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Precio de Compra (2003)
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U$s120,000.00
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Apreciación Anual
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8%
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Valor en el 2004 -
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U$s129,600.00
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Valor en el 2005 -
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U$s139,968.00
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Valor en el 2006 -
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U$s151,165.00
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Aporte al termino de del 3er año
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U$s3,589.00
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Balance del prestamo al 3er año
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U$s80,411.00
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Retorno total al vender
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U$s70,754.00
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Ganancia por renta
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U$s4,788.00
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Inversión inicial
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U$s42,790.00
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Utilidad / Ganancia Neta
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U$s32,752.00
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Utilidad porcentual de la inversión
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76.54%
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Utilidad anual porcentual
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25.51%
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Categoria: Inversiones
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